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土地探しのポイントPoint

理想の住まいを実現するためには、
適した土地を見つけることが非常に重要です。

立地や環境、法的な制限など、様々な要素を検討しながら、最もふさわしい場所の選定が必要となります。

茨城県や東京23区で理想の土地を探す際には、ぜひ当サイトをご利用ください。

土地探しのポイントをまとめました

家づくりの過程で、
適切な土地を見つけることは一つの大きな課題です。
このステップをスムーズに進めるために、
土地探しのポイントを整理してみました。

「土地を選ぶとき、どんな点に気をつけるべきかな?」「建築計画を始める前に、どんな準備が必要だろう?」

土地選びをする上で重視すべき
7つの主要なポイントをまとめてみました。

土地選びの
7つのポイント

家族全員での意見交換は、土地探しの過程で欠かせません。
何が最も大切かを決めた上で、次のステップに進みましょう。

POINT1

立地とアクセス

日々の生活で必要な通勤や通学の利便性、近くにショッピングセンターや病院があるかなど、交通手段の利用しやすさや生活施設のアクセスを慎重に検討します。

また、将来の地価の見込みや地域の発展性も視野に入れておくことが重要です。

POINT2

地域の環境

自然の豊かさ、周辺住民とのコミュニティーの雰囲気、地域全体の安全性や治安、学校区などの教育環境も考えましょう。

また、騒音や臭いなど、住環境に影響を及ぼす可能性のある要因も確認しましょう。

POINT3

法規制と建築条件

土地が位置する地域の建築法規制、例えば建ぺい率や容積率による制限、特定の地域計画や景観法など、建築可能な家のサイズや高さに影響を及ぼす可能性のある規制を事前に確認します。

これらの法規制を理解しておくことで、建築計画における制限を避けることができます。

POINT4

土地の形状とサイズ

土地の形状が建てたい家の設計や利用計画に適しているか、十分なサイズがあるかを考慮します。

不規則な形状の土地や傾斜地は、建築コストが高くなる可能性があります。

POINT5

インフラの整備状況

電気、水道、ガス、下水などのライフラインの接続状況を確認します。未整備の場合、そのコストや手続きの負担を考慮する必要があります。

また、通信インフラの状況、例えばインターネット接続の利用可能性も重要なポイントです。

POINT6

将来の開発計画

土地周辺の未来の開発計画や地域計画があなたの住む環境にどのような影響を与えるかを把握しておきます。

大規模な開発が予定されている場合、将来的に生活環境が大きく変わる可能性があります。

POINT7

予算とコスト

購入費用だけでなく、建築にかかる費用、土地を維持するための税金や保険、将来のリセールバリューなど、総合的なコストを考慮することが大切です。

予算内で最適な選択をするためには、全ての費用を見積もることが必要です。

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